Bostadsföreningen Heimdal nr 1 utan personlig ansvarighet

Org.nr: 702000-8640

Timmermansgatan 39, 11855 Stockholm

Årsredovisning 202530 lägenheter

Jämförs med median för Södermalm · byggår 1896–1916 · 26–50 lgh (3 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702000-8640

Byggår

1906

Värdeår

1986

Lägenheter

30

Lokaler

1

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

2153 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Kungsbron Borevision AB

Underhållsplan

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

56 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+3,0%

↑ 1 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2023

—

2024

+7,0%

2025

+5,9%

2026 +

+3,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

5,1 mkr

Snittränta

2,88 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Handelsbanken2,88%2025-03-03300 000
Handelsbanken2,88%2026-02-03500 000
Handelsbanken2,88%2026-03-03720 000
Handelsbanken2,88%2026-03-03800 000
Handelsbanken2,88%2026-03-03824 500
Summa2,88%5 094 500

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

2025300 000 kr · 6%
20264 794 500 kr · 94%

94% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Låg skuld

    Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 2 481 kr/kvm i skuld och en kassa på 305 393 kr.