Bostadsföreningen Högalid utan personlig ansvarighet

Org.nr: 702000-9556

Högalidsgatan 44 B, 11730 Stockholm

Årsredovisning 202448 lägenheter

Jämförs med median för Södermalm · byggår 1902–1922 · 26–50 lgh (3 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702000-9556

Byggår

1912

Värdeår

1929

Lägenheter

48

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

3099 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Extern revisor

Underhållsplan

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

57 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2023

—

2024

+18,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

12,9 mkr

Snittränta

3,45 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Nordea3,54%2025-01-201 895 000
Nordea4,11%2025-10-151 443 108
Nordea3,04%2025-12-222 005 000
Nordea4,08%2026-08-27466 250
Nordea4,39%2026-10-211 692 000
Summa3,45%12 859 147

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20255 343 108 kr · 42%
20262 158 250 kr · 17%
20275 357 789 kr · 42%

42% av skulden förfaller under 2027. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 4 281 kr/kvm i skuld och en kassa på 259 839 kr.