BF Sandberget u.p.a.

Org.nr: 702001-8805

Döbelnsgatan 71, 11352 Stockholm

Årsredovisning 202418 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1895–1915 · 10–25 lgh (201 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702001-8805

Byggår

1905

Värdeår

1955

Lägenheter

18

Lokaler

5

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1734 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Intern revisor

Underhållsplan

—

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

55 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+2,0%

↑ 1 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2021

—

2022

+5,5%

2023

+4,0%

2024

+1,4%

2025 +

+2,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

10,4 mkr

Snittränta

3,34 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Nordea Hypotek3,82%2025-06-195 700 000
Nordea Hypotek2,76%2026-10-214 750 000
Summa3,34%10 450 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20255 700 000 kr · 55%
20264 750 000 kr · 45%

55% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 6 768 kr/kvm i skuld och en kassa på 1 015 126 kr.