BF Thor u.p.a.

Org.nr: 702002-3318

Torsgatan 61, 11337 Stockholm

Årsredovisning 202524 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1905–1925 · 10–25 lgh (201 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702002-3318

Byggår

1915

Värdeår

1929

Lägenheter

24

Lokaler

1

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1612 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Edlund & Partners AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

50 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+3,0%

↑ 1 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2022

—

2023

+3,1%

2024

+0,3%

2025

0,0%

2026 +

+3,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

5,1 mkr

Snittränta

3,22 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek AB3,30%2026-01-02400 000
Stadshypotek AB3,10%2026-01-15300 000
Stadshypotek AB3,80%2026-01-26200 000
Stadshypotek AB3,23%2026-03-031 780 000
Stadshypotek AB3,30%2026-03-03209 608
Summa3,22%5 132 311

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20262 889 608 kr · 56%
20271 767 783 kr · 34%
2032474 920 kr · 9%

56% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Genomsnittlig skuld

    Föreningens belåning ligger nära genomsnittet för liknande föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 3 399 kr/kvm i skuld och en kassa på 443 211 kr.