Brf Carlerlag 105

Org.nr: 769604-3087

Styrmansgatan 16, 11454 Stockholm

Årsredovisning 202546 lägenheter

Jämförs med median för Östermalm · byggår 1920–1940 · 26–50 lgh (36 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769604-3087

Byggår

1930

Värdeår

2000

Lägenheter

46

Lokaler

3

P-platser

10

Garageplatser

15

Byggnadernas totaltyta

2435 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Accountor AB (Revisor)

Underhållsplan

-

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

73 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Historisk avgift

2021

—

2022

+15,0%

2023

0,0%

2024

0,0%

2025

+12,5%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

18,4 mkr

Snittränta

2,68 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
SEB2,21%2026-12-283 150 000
SEB2,93%2027-03-281 000 000
SEB2,93%2027-03-281 300 000
SEB2,50%2027-08-286 300 000
SEB2,94%2027-12-283 150 000
Summa2,68%18 400 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20263 150 000 kr · 17%
202711 750 000 kr · 64%
20283 500 000 kr · 19%

64% av skulden förfaller under 2027. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 9 573 kr/kvm i skuld och en kassa på 2 505 155 kr.