Brf Icarus 9

Org.nr: 769609-9642

Munkbrogatan 4, 11127 Stockholm

Årsredovisning 202422 lägenheter

Jämförs med median för byggår 2001–2021 · 10–25 lgh (5 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769609-9642

Byggår

2011

Värdeår

2009

Lägenheter

22

Lokaler

3

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

2643 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Tomträtt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Toresson Revision (Revisor)

Underhållsplan

Nej

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

69 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+3,0%

↑ 3 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2023

—

2024

0,0%

2025 +

+3,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

3,0 mkr

Snittränta

3,35 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Handelsbanken4,49%2025-03-01895 125
Handelsbanken1,49%2025-03-01914 150
Handelsbanken2,65%2025-04-30300 000
Handelsbanken4,31%2026-03-01913 725
Summa3,35%3 023 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20252 109 275 kr · 70%
2026913 725 kr · 30%

70% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Låg skuld

    Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 1 151 kr/kvm i skuld och en kassa på 1 117 942 kr.