Brf Oljan 18

Org.nr: 769617-8255

Erstagatan 21, 11636 Stockholm

Årsredovisning 202523 lägenheter

Jämförs med median för Södermalm · byggår 1920–1940 · 10–25 lgh (60 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769617-8255

Byggår

1930

Lägenheter

23

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

—

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

99 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+20,0%

↓ 80 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2023

—

2024

+40,8%

2025

+28,3%

2026 +

+20,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

25,8 mkr

Snittränta

2,70 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
SEB4,03%2026-03-285 068 000
SEB2,23%2026-12-287 550 000
SEB2,23%2026-12-283 136 250
SEB2,23%2026-12-282 500 000
SEB2,63%2027-12-287 550 000
Summa2,70%25 804 250

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202618 254 250 kr · 71%
20277 550 000 kr · 29%

71% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 25 448 kr/kvm i skuld och en kassa på 848 488 kr.