Brf Artilleriberget 9 UPA

Org.nr: 702000-0795

Artillerigatan 87, 11530 Stockholm

Årsredovisning 202531 lägenheter

Jämförs med median för byggår 1927–1947 · 26–50 lgh (77 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702000-0795

Byggår

1937

Lägenheter

31

Lokaler

3

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1512 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Kungsbron Borevision AB (Revisor)

Underhållsplan

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

75 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2026

+10,0%

↑ 8 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2022

—

2023

+4,9%

2024

+20,5%

2026 +

+10,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

11,6 mkr

Snittränta

2,92 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Swedbank3,80%2026-03-251 188 000
Swedbank2,40%2026-03-281 800 000
Swedbank2,88%2026-12-223 500 000
Swedbank2,89%2027-02-25100 000
Swedbank2,95%2027-03-253 000 000
Summa2,92%11 588 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20266 488 000 kr · 56%
20275 100 000 kr · 44%

56% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 8 373 kr/kvm i skuld och en kassa på 492 573 kr.