Brf Ateljéhuset 2010

Org.nr: 769619-1803

Eastmansvägen 8 A, 11361 Stockholm

Årsredovisning 202537 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 2001–2021 · 26–50 lgh (3 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769619-1803

Byggår

2011

Värdeår

2011

Ombildningsår

2011

Lägenheter

37

Lokaler

1

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

4154 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

JEF Holding AB (Revisor)

Underhållsplan

—

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

53 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+10,0%

↑ 5 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2021

—

2022

0,0%

2023

0,0%

2024

0,0%

2025

0,0%

2026 +

+10,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

49,1 mkr

Snittränta

2,62 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Nordea Hypotek AB0,77%2026-07-1515 200 000
Nordea Hypotek AB2,31%2026-08-201 000 000
Nordea Hypotek AB4,19%2027-12-2112 900 000
SEB3,04%2028-12-2810 000 000
Nordea Hypotek AB3,03%2029-11-2110 000 000
Summa2,62%49 100 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202616 200 000 kr · 33%
202712 900 000 kr · 26%
2028+20 000 000 kr · 41%

41% av skulden förfaller från och med 2028. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 14 315 kr/kvm i skuld och en kassa på 1 663 018 kr.