Brf Berget 12

Org.nr: 769606-1758

Dalagatan 6 B, 11123 Stockholm

Årsredovisning 202585 lägenheter

Jämförs med median för byggår 1936–1956 · 51–99 lgh (45 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769606-1758

Byggår

1946

Värdeår

2009

Lägenheter

Lokaler

P-platser

Garageplatser

Byggnadernas totaltyta

9302 kvm

Hiss

Balkong

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Extern revisor

Underhållsplan

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

55 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Historisk avgift

2023

—

2024

+0,2%

2025

-0,2%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

70,0 mkr

Snittränta

2,93 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld

Swedbank3,19%2026-12-2218 000 000

Swedbank3,29%2028-12-2119 000 000

Swedbank2,97%2030-06-1917 500 000

Swedbank2,15%Rörligt15 500 000

Summa2,93%70 000 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202618 000 000 kr · 26%

2028+36 500 000 kr · 52%

Rörlig ränta15 500 000 kr · 22%

52% av skulden förfaller från och med 2028. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

Hög skuld
Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.
Hög räntekänslighet
En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.
Gott sparande
Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 15 391 kr/kvm i skuld och en kassa på 4 561 898 kr.