Brf Bergsund nr 1

Org.nr: 702000-1470

Bergsunds strand 9, 11738 Stockholm

Årsredovisning 202540 lägenheter

Jämförs med median för byggår 1932–1952 · 26–50 lgh (15 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702000-1470

Byggår

1942

Värdeår

1953

Lägenheter

40

Lokaler

1

P-platser

3

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1564 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Auktoriserad revisor

Underhållsplan

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

66 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Historisk avgift

2022

—

2023

+0,5%

2024

+8,2%

2025

+10,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

3,3 mkr

Snittränta

2,71 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek2,51%2026-01-11853 040
Stadshypotek2,56%2026-03-031 017 510
Stadshypotek2,89%2026-03-031 028 363
Stadshypotek3,04%2026-03-30387 577
Summa2,71%3 286 490

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20263 286 490 kr · 100%

100% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Låg skuld

    Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 2 279 kr/kvm i skuld och en kassa på 808 697 kr.