Brf Blompottan 5

Org.nr: 769613-5727

Luntmakargatan 85, 11351 Stockholm

Årsredovisning 202526 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1935–1955 · 26–50 lgh (11 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769613-5727

Byggår

1945

Värdeår

1945

Lägenheter

26

Lokaler

1

P-platser

0

Garageplatser

6

Byggnadernas totaltyta

1272 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Baker Tilly (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

63 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+20,0%

↑ 13 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2023

—

2024

-1,2%

2025

-1,4%

2026 +

+20,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

13,8 mkr

Snittränta

2,76 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek AB2,54%2026-01-024 000 000
Stadshypotek AB2,80%2027-01-304 831 200
Stadshypotek AB2,89%2028-01-305 000 000
Summa2,76%13 831 200

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20264 000 000 kr · 29%
20274 831 200 kr · 35%
20285 000 000 kr · 36%

36% av skulden förfaller under 2028. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 14 028 kr/kvm i skuld och en kassa på 2 494 536 kr.