Brf Bonden Större 29

Org.nr: 769605-0959

Skånegatan 57, 11637 Stockholm

Årsredovisning 202523 lägenheter

Jämförs med median för Södermalm · byggår 1894–1914 · 10–25 lgh (73 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769605-0959

Byggår

1904

Värdeår

1975

Lägenheter

23

Lokaler

12

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1907 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Auktoriserad revisor

Underhållsplan

Nej

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

57 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

-5,0%

↓ 3 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2022

—

2023

+12,8%

2024

+7,7%

2025

+10,0%

2026 +

-5,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

22,9 mkr

Snittränta

2,71 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Nordea Hypotek2,41%2026-01-226 900 000
Nordea Hypotek3,94%2026-02-188 000 000
Nordea Hypotek1,75%2027-02-178 000 000
Summa2,71%22 900 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202614 900 000 kr · 65%
20278 000 000 kr · 35%

65% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 15 903 kr/kvm i skuld och en kassa på 1 371 762 kr.