Bostadsrättsföreningen Eldaren 12

Org.nr: 716416-5453

Rörstrandsgatan 14, 11340 Stockholm

Årsredovisning 202530 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1904–1924 · 26–50 lgh (171 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716416-5453

Byggår

1914

Lägenheter

30

Lokaler

0

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

2911 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Actus Revision AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

52 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+5,0%

↑ 3 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2021

0,0%

2022

+1,9%

2023

+9,7%

2024

+9,6%

2025

+8,0%

2026 +

+5,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

4,9 mkr

Snittränta

3,03 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Nordea3,23%2028-12-313 493 750
Nordea2,51%3 mån1 365 000
Summa3,03%4 858 750

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20283 493 750 kr · 72%
Rörlig ränta1 365 000 kr · 28%

72% av skulden förfaller under 2028. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Låg skuld

    Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 1 669 kr/kvm i skuld och en kassa på 720 147 kr.