Brf Eldaren 13

Org.nr: 716416-5610

Rörstrandsgatan 16, 11340 Stockholm

Årsredovisning 202431 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1903–1923 · 26–50 lgh (171 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716416-5610

Byggår

1913

Värdeår

1978

Lägenheter

31

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

2323 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Baker Tilly Strömstad AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Avgift/kvm/mån – utveckling

54 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+7,0%

↑ 3 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2021

—

2022

+4,5%

2023

+15,6%

2024

+10,0%

2025 +

+7,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

4,1 mkr

Snittränta

3,88 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Handelsbanken Stadshypoteksbankerna4,16%2025-01-29700 000
Handelsbanken Stadshypoteksbankerna4,01%2025-01-292 350 000
Handelsbanken Stadshypoteksbankerna3,41%2025-04-011 075 000
Summa3,88%4 125 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20254 125 000 kr · 100%

100% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Låg skuld

    Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 1 843 kr/kvm i skuld och en kassa på 668 397 kr.