Brf Eldaren nr 3

Org.nr: 716417-7946

Tomtebogatan 13, 11339 Stockholm

Årsredovisning 202431 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1899–1919 · 26–50 lgh (171 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716417-7946

Byggår

1909

Värdeår

1952

Lägenheter

31

Lokaler

3

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

2734 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

—

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

58 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2021

—

2022

+11,9%

2023

-1,1%

2024

+29,8%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

12,3 mkr

Snittränta

3,25 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Nordea3,11%2025-02-207 500 000
Nordea Hypotek AB3,46%2025-10-214 800 000
Summa3,25%12 300 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202512 300 000 kr · 100%

100% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 5 988 kr/kvm i skuld och en kassa på 707 462 kr.