Bostadsrättsföreningen Fajansen nr 9

Org.nr: 702000-5349

Norrbackagatan 24, 11341 Stockholm

Årsredovisning 202426 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1919–1939 · 26–50 lgh (96 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702000-5349

Byggår

1929

Lägenheter

26

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

6

Byggnadernas totaltyta

—

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Auktoriserad revisor

Underhållsplan

—

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

40 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+20,0%

↑ 8 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2022

—

2023

+0,2%

2024

+9,9%

2025 +

+20,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

5,7 mkr

Snittränta

4,52 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek4,61%2025-01-02826 528
Stadshypotek4,61%2025-01-02816 038
Stadshypotek4,61%2025-02-042 024 276
Stadshypotek4,36%2025-03-032 000 000
Summa4,52%5 666 842

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20255 666 842 kr · 100%

100% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Låg skuld

    Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 2 947 kr/kvm i skuld och en kassa på 304 362 kr.