Brf Farleden

Org.nr: 769604-7344

Sickla kanalgata 28, 12067 Stockholm

Årsredovisning 202432 lägenheter

Jämförs med median för byggår 1991–2011 · 26–50 lgh (17 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769604-7344

Byggår

2001

Värdeår

2001

Lägenheter

32

Lokaler

0

P-platser

15

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

2612 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Auktoriserad revisor

Underhållsplan

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

79 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+3,0%

↑ 3 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2021

—

2022

+3,1%

2023

+0,8%

2024

+15,0%

2025 +

+3,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

20,8 mkr

Snittränta

1,74 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek3,49%2025-01-303 430 000
Stadshypotek0,91%2025-03-013 825 000
Stadshypotek1,16%2025-03-014 890 000
Stadshypotek1,01%2026-04-304 000 000
Stadshypotek2,35%2026-12-014 656 000
Summa1,74%20 801 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202512 145 000 kr · 58%
20268 656 000 kr · 42%

58% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Genomsnittlig skuld

    Föreningens belåning ligger nära genomsnittet för liknande föreningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 7 964 kr/kvm i skuld och en kassa på 1 430 294 kr.