Brf Farvattnet

Org.nr: 769614-1725

Sickla kanalgata 71, 12068 Stockholm

Årsredovisning 2024102 lägenheter

Jämförs med median för Södra Hammarbyhamnen · byggår 1992–2012 · 100–300 lgh (14 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769614-1725

Byggår

2002

Värdeår

2002

Lägenheter

102

Lokaler

0

P-platser

9

Garageplatser

30

Byggnadernas totaltyta

8574 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Tomträtt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Kungsbron Borevision AB (Revisor)

Underhållsplan

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

80 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2021

—

2022

0,0%

2023

+0,4%

2024

+12,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

57,3 mkr

Snittränta

3,50 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Nordea Hypotek3,09%2025-02-2416 475 000
Nordea Hypotek3,99%2025-10-1513 625 000
Nordea Hypotek3,97%2026-04-152 000 000
Nordea Hypotek4,36%2026-06-1711 800 000
Nordea Hypotek2,68%2027-09-1513 387 500
Summa3,50%57 287 500

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202530 100 000 kr · 53%
202613 800 000 kr · 24%
202713 387 500 kr · 23%

53% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Låg skuld

    Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 6 682 kr/kvm i skuld och en kassa på 3 454 735 kr.