Brf Fasanen 4

Org.nr: 769604-1834

Lindhagensgatan 57, 11243 Stockholm

Årsredovisning 202436 lägenheter

Jämförs med median för byggår 1917–1937 · 26–50 lgh (322 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769604-1834

Byggår

1927

Värdeår

1985

Lägenheter

36

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1823 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Baker Tilly Stockholm KB (Auktoriserad)

Underhållsplan

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

77 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2021

—

2022

+6,3%

2023

+16,4%

2024

+10,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

15,8 mkr

Snittränta

3,29 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
SEB4,45%2024-03-282 160 000
SEB0,58%2024-04-282 500 000
SEB4,70%2024-06-19575 000
SEB4,34%2024-06-192 775 000
SEB3,76%2025-06-283 810 000
Summa3,29%15 810 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20248 010 000 kr · 51%
20257 800 000 kr · 49%

51% av skulden förfaller under 2024. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 4 719 kr/kvm i skuld och en kassa på 614 000 kr.