Brf Flaggan 6

Org.nr: 769604-7856

Erstagatan 18, 11636 Stockholm

Årsredovisning 202429 lägenheter

Jämförs med median för Södermalm · byggår 1919–1939 · 26–50 lgh (121 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769604-7856

Byggår

1929

Värdeår

1950

Lägenheter

29

Lokaler

1

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1250 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Auktoriserad revisor

Underhållsplan

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

65 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+3,0%

↑ 2 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2023

—

2024

+12,0%

2025 +

+3,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

3,5 mkr

Snittränta

2,99 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Handelsbanken4,16%2025-01-02200 000
Handelsbanken4,16%2025-01-13271 600
Handelsbanken3,91%2025-02-13493 813
Handelsbanken3,48%2025-03-04430 000
Handelsbanken3,71%2025-03-10270 000
Summa2,99%3 479 721

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20252 478 727 kr · 71%
20261 000 994 kr · 29%

71% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Genomsnittlig skuld

    Föreningens belåning ligger nära genomsnittet för liknande föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 2 992 kr/kvm i skuld och en kassa på 461 913 kr.