Brf Gärdesbacken

Org.nr: 769614-3820

Studentbacken 32, 11557 Stockholm

Årsredovisning 202578 lägenheter

Jämförs med median för Gärdet · byggår 1997–2017 · 51–99 lgh (3 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769614-3820

Byggår

2007

Värdeår

2007

Lägenheter

78

Lokaler

0

P-platser

0

Garageplatser

38

Byggnadernas totaltyta

5532 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Allians Revision & Redovisning AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

63 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Historisk avgift

2021

—

2022

0,0%

2023

0,0%

2024

0,0%

2025

+10,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

44,2 mkr

Snittränta

2,64 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Swedbank1,27%2026-01-2311 071 516
Swedbank3,70%2026-04-249 350 000
Swedbank3,74%2027-04-236 215 600
Swedbank2,57%2028-06-2116 738 462
Swedbank2,29%3 mån787 537
Summa2,64%44 163 115

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202620 421 516 kr · 46%
2027+22 954 062 kr · 52%
Rörlig ränta787 537 kr · 2%

52% av skulden förfaller från och med 2027. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Låg skuld

    Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 7 983 kr/kvm i skuld och en kassa på 1 611 695 kr.