Brf Geten

Org.nr: 769606-5551

Döbelnsgatan 56, 11352 Stockholm

Årsredovisning 2024112 lägenheter

Jämförs med median för byggår 1953–1973 · 100–300 lgh (2 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769606-5551

Byggår

1963

Lägenheter

112

Lokaler

63

P-platser

0

Garageplatser

142

Byggnadernas totaltyta

14595 kvm

Hiss

—

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Oäkta

Revisor

Auktoriserad revisor

Underhållsplan

—

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

39 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

0,0%

↑ 0 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2022

—

2023

0,0%

2024

-0,2%

2025 +

0,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

143,8 mkr

Snittränta

2,25 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek3,79%2025-01-021 000 000
Stadshypotek3,75%2025-01-024 700 000
Stadshypotek0,91%2025-09-0146 375 000
Stadshypotek2,95%2025-09-083 670 000
Stadshypotek2,80%2025-12-302 760 000
Summa2,25%143 832 500

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202558 505 000 kr · 41%
2026+81 327 500 kr · 57%
Rörlig ränta4 000 000 kr · 3%

57% av skulden förfaller från och med 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 17 040 kr/kvm i skuld och en kassa på 6 629 362 kr.