BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GODSTEN NR 21

Org.nr: 716417-4588

Robert Almströmsgatan 8, 11336 Stockholm

Årsredovisning 202418 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1918–1938 · 10–25 lgh (89 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716417-4588

Byggår

1928

Lägenheter

18

Lokaler

0

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

—

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

WeAudit Sweden AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

70 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2021

—

2022

+7,1%

2023

+47,2%

2024

0,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

3,6 mkr

Snittränta

3,84 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek4,21%2025-01-22350 000
Stadshypotek3,96%2025-02-27100 000
Stadshypotek4,39%2025-04-301 200 000
Stadshypotek3,87%2027-03-30500 000
Stadshypotek2,82%2027-04-30881 815
Summa3,84%3 631 815

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20251 650 000 kr · 45%
20271 381 815 kr · 38%
2028600 000 kr · 17%

45% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Genomsnittlig skuld

    Föreningens belåning ligger nära genomsnittet för liknande föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 3 433 kr/kvm i skuld och en kassa på 179 484 kr.