Brf Gullvivan 4

Org.nr: 702000-8129

Karlbergsvägen 28, 11327 Stockholm

Årsredovisning 202522 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1878–1898 · 10–25 lgh (201 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702000-8129

Byggår

1888

Värdeår

1930

Lägenheter

22

Lokaler

1

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1589 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

—

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

52 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+5,0%

↑ 3 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2021

—

2022

+0,2%

2023

+16,8%

2024

+11,1%

2025

+1,6%

2026 +

+5,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

3,7 mkr

Snittränta

3,27 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek2,99%2026-02-05200 000
Stadshypotek3,29%2026-03-231 200 000
Stadshypotek3,29%2026-03-302 313 000
Summa3,27%3 713 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20263 713 000 kr · 100%

100% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Låg skuld

    Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 2 428 kr/kvm i skuld och en kassa på 307 167 kr.