Brf Hängboken i Stockholm

Org.nr: 769605-0108

Fridhemsgatan 1, 11240 Stockholm

Årsredovisning 202560 lägenheter

Jämförs med median för Marieberg · byggår 1929–1949 · 51–99 lgh (5 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769605-0108

Byggår

1939

Värdeår

2006

Lägenheter

60

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

4666 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Carlsson & Partners Revisionsbyrå (Auktoriserad)

Underhållsplan

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

54 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+5,0%

↑ 2 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2022

—

2023

0,0%

2024

+2,9%

2025

-8,4%

2026 +

+5,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

25,0 mkr

Snittränta

2,49 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek2,74%2026-09-017 500 000
Stadshypotek2,46%2026-09-017 000 000
Stadshypotek2,14%2027-09-017 500 000
Stadshypotek2,84%2028-09-013 000 000
Summa2,49%25 000 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202614 500 000 kr · 58%
20277 500 000 kr · 30%
20283 000 000 kr · 12%

58% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Genomsnittlig skuld

    Föreningens belåning ligger nära genomsnittet för liknande föreningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 5 772 kr/kvm i skuld och en kassa på 2 767 000 kr.