Brf Hemtrefnad

Org.nr: 702000-8830

Tomtebogatan 51, 11338 Stockholm

Årsredovisning 202527 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1897–1917 · 26–50 lgh (171 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702000-8830

Byggår

1907

Värdeår

1929

Lägenheter

27

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1376 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Bo Revision (Revisor)

Underhållsplan

—

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

59 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+10,0%

↑ 6 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2021

—

2022

-14,7%

2023

0,0%

2024

+10,1%

2025

0,0%

2026 +

+10,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

6,3 mkr

Snittränta

2,93 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek1,08%2026-01-301 000 000
Stadshypotek1,31%2026-09-301 386 000
Stadshypotek3,10%2026-10-30409 542
Stadshypotek4,30%2027-10-30408 000
Stadshypotek4,62%2028-10-30608 340
Summa2,93%6 311 882

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20262 795 542 kr · 44%
2027408 000 kr · 6%
2028+3 108 340 kr · 49%

49% av skulden förfaller från och med 2028. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 4 962 kr/kvm i skuld och en kassa på 385 781 kr.