Brf Järnet 2

Org.nr: 716421-7775

Bondegatan 80, 11634 Stockholm

Årsredovisning 202428 lägenheter

Jämförs med median för Södermalm · byggår 1930–1950 · 26–50 lgh (119 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716421-7775

Byggår

1940

Värdeår

1984

Lägenheter

Lokaler

P-platser

Garageplatser

Byggnadernas totaltyta

1268 kvm

Hiss

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Underhållsplan

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

72 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2021

—

2022

0,0%

2023

+9,2%

2024

+10,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

3,9 mkr

Snittränta

1,56 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld

Handelsbanken0,84%2025-10-302 876 144

Handelsbanken3,59%2026-03-301 010 548

Summa1,56%3 886 692

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20252 876 144 kr · 74%

20261 010 548 kr · 26%

74% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

Låg skuld
Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.
Låg räntekänslighet
Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.
Sparande att öka
Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 3 351 kr/kvm i skuld och en kassa på 633 160 kr.