Brf Kajplats 6

Org.nr: 769634-7587

Ekfatsgatan 1, 11757 Stockholm

Årsredovisning 2025199 lägenheter

Jämförs med median för Liljeholmen · byggår 2010–2030 · 100–300 lgh (5 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769634-7587

Byggår

2020

Värdeår

2020

Lägenheter

199

Lokaler

P-platser

138

Garageplatser

111

Byggnadernas totaltyta

16332 kvm

Hiss

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Ernst & Young AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

65 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Historisk avgift

2022

—

2023

-0,3%

2024

+5,4%

2025

+6,6%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

188,8 mkr

Snittränta

2,86 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld

SEB1,13%2026-05-2839 230 000

SEB4,18%2026-05-2825 920 000

SEB3,42%2027-05-2839 230 000

SEB3,34%2028-05-282 106 550

SEB3,34%2028-05-2819 402 500

Summa2,86%188 752 325

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202665 150 000 kr · 35%

202739 230 000 kr · 21%

2028+84 372 325 kr · 45%

45% av skulden förfaller från och med 2028. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

Genomsnittlig skuld
Föreningens belåning ligger nära genomsnittet för liknande föreningar.
Hög räntekänslighet
En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.
Sparande att öka
Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 12 537 kr/kvm i skuld och en kassa på 4 112 094 kr.