Brf Katthuvudet 37

Org.nr: 769615-3134

Bastugatan 35, 11825 Stockholm

Årsredovisning 202523 lägenheter

Jämförs med median för Södermalm · byggår 1958–1978 · 10–25 lgh (3 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769615-3134

Byggår

1968

Värdeår

1968

Lägenheter

Lokaler

P-platser

Garageplatser

Byggnadernas totaltyta

3250 kvm

Hiss

Balkong

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Auktoriserad revisor

Underhållsplan

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

65 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Historisk avgift

2023

—

2024

+3,2%

2025

0,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

26,6 mkr

Snittränta

2,59 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld

Nordea2,32%2026-09-167 230 000

Nordea2,70%2026-09-195 985 000

Nordea2,61%2027-09-157 370 000

Nordea Hypotek AB2,79%2028-09-205 985 000

Summa2,59%26 570 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202613 215 000 kr · 50%

20277 370 000 kr · 28%

20285 985 000 kr · 23%

50% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

Hög skuld
Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.
Hög räntekänslighet
En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.
Gott sparande
Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 13 984 kr/kvm i skuld och en kassa på 4 105 252 kr.