Brf Kommendören

Org.nr: 716416-5180

Kommendörsgatan 39, 11458 Stockholm

Årsredovisning 202442 lägenheter

Jämförs med median för Östermalm · byggår 1885–1905 · 26–50 lgh (26 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716416-5180

Byggår

1895

Lägenheter

42

Lokaler

5

P-platser

0

Garageplatser

8

Byggnadernas totaltyta

3246 kvm

Hiss

—

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

BDO Malardalen AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

40 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2023

—

2024

+17,2%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

17,1 mkr

Snittränta

3,31 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek3,67%2025-02-034 000 000
Stadshypotek1,67%2025-03-011 264 250
Stadshypotek3,22%2025-03-194 600 000
Stadshypotek2,28%2027-03-303 350 000
Stadshypotek4,44%2027-10-303 920 000
Summa3,31%17 134 250

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20259 864 250 kr · 58%
20277 270 000 kr · 42%

58% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 5 962 kr/kvm i skuld och en kassa på 2 659 934 kr.