Brf Lemuren 36

Org.nr: 769604-7831

Frejgatan 36 A, 11326 Stockholm

Årsredovisning 202425 lägenheter

Jämförs med median för byggår 1934–1954 · 10–25 lgh (2 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769604-7831

Byggår

1944

Värdeår

1969

Lägenheter

25

Lokaler

0

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

847 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

—

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

83 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2021

—

2022

0,0%

2023

+11,4%

2024

+2,1%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

4,9 mkr

Snittränta

3,62 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek4,45%2025-01-13350 000
Stadshypotek4,45%2025-01-22100 000
Stadshypotek1,29%2025-01-30807 588
Stadshypotek4,20%2025-02-10543 000
Stadshypotek4,00%2025-03-17500 000
Summa3,62%4 893 401

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20252 300 588 kr · 47%
20262 592 813 kr · 53%

53% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Genomsnittlig skuld

    Föreningens belåning ligger nära genomsnittet för liknande föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 5 777 kr/kvm i skuld och en kassa på 530 901 kr.