Brf Lyran 6

Org.nr: 716416-4431

Styrmansgatan 51, 11460 Stockholm

Årsredovisning 202519 lägenheter

Jämförs med median för byggår 1919–1939 · 10–25 lgh (103 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716416-4431

Byggår

1929

Värdeår

1981

Lägenheter

19

Lokaler

0

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1635 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

69 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+5,0%

↑ 4 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2022

—

2023

+5,0%

2024

+10,0%

2025

+2,1%

2026 +

+5,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

11,3 mkr

Snittränta

2,50 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
SHYP1,07%2026-03-015 115 292
SHYP3,52%2027-03-01476 514
SHYP3,70%2027-06-015 715 000
Summa2,50%11 306 806

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20265 115 292 kr · 45%
20276 191 514 kr · 55%

55% av skulden förfaller under 2027. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 6 915 kr/kvm i skuld och en kassa på 582 475 kr.