BRF Målaren nr 5

Org.nr: 716418-1500

Odengatan 22, 11351 Stockholm

Årsredovisning 202419 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1919–1939 · 10–25 lgh (87 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716418-1500

Byggår

1929

Värdeår

1980

Lägenheter

19

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

3325 kvm

Hiss

—

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Auktoriserad revisor

Underhållsplan

—

Avgift/kvm/mån – utveckling

25 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+10,0%

↑ 2 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2021

—

2022

0,0%

2023

+10,2%

2024

+24,8%

2025 +

+10,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

22,1 mkr

Snittränta

1,57 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
SEB Bolån AB2,98%2025-03-283 150 000
SEB Bolån AB0,86%2025-09-284 376 478
SEB Bolån AB3,00%2025-10-28125 000
SEB Bolån AB0,99%2026-02-283 495 551
SEB Bolån AB1,26%2026-12-287 086 875
Summa1,57%22 058 904

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20257 651 478 kr · 35%
202610 582 426 kr · 48%
20273 825 000 kr · 17%

48% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 8 340 kr/kvm i skuld och en kassa på 937 096 kr.