Bostadsrättsföreningen Midgård 22

Org.nr: 716460-2703

Dalagatan 70, 11324 Stockholm

Årsredovisning 202428 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1975–1995 · 26–50 lgh (9 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716460-2703

Byggår

1985

Ombildningsår

2019

Lägenheter

28

Lokaler

1

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1527 kvm

Hiss

—

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

—

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

56 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+5,0%

↑ 3 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2021

—

2022

+2,0%

2023

+22,9%

2024

+5,8%

2025 +

+5,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

8,5 mkr

Snittränta

1,96 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
SEB1,04%2026-05-285 500 000
SEB3,65%2027-04-283 000 000
Summa1,96%8 500 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20265 500 000 kr · 65%
20273 000 000 kr · 35%

65% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 11 653 kr/kvm i skuld och en kassa på 1 622 409 kr.