Brf Mjölnaren 1 och 2

Org.nr: 716418-7275

Tegnérlunden 10, 11359 Stockholm

Årsredovisning 202430 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1880–1900 · 26–50 lgh (171 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716418-7275

Byggår

1890

Värdeår

1937

Lägenheter

30

Lokaler

0

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

3291 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Convensia Revisionsbyrå AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

42 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+10,0%

↑ 4 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2021

—

2022

+1,2%

2023

0,0%

2024

0,0%

2025 +

+10,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

12,6 mkr

Snittränta

2,55 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Handelsbanken3,45%2025-04-014 257 000
Handelsbanken3,05%2025-06-304 800 000
Handelsbanken0,82%2026-03-303 591 000
Summa2,55%12 648 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20259 057 000 kr · 72%
20263 591 000 kr · 28%

72% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Genomsnittlig skuld

    Föreningens belåning ligger nära genomsnittet för liknande föreningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 3 843 kr/kvm i skuld och en kassa på 4 688 423 kr.