Brf Modellen 7

Org.nr: 702001-4465

Birkagatan 31, 11339 Stockholm

Årsredovisning 202422 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1895–1915 · 10–25 lgh (201 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702001-4465

Byggår

1905

Värdeår

1929

Lägenheter

22

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1525 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

—

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

46 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+10,0%

↑ 5 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2021

—

2022

+1,4%

2023

+3,9%

2024

+5,0%

2025 +

+10,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

1,9 mkr

Snittränta

3,38 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek3,54%2025-03-10500 000
Stadshypotek4,16%2025-03-20150 000
Stadshypotek3,22%2025-06-301 205 100
Summa3,38%1 855 100

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20251 855 100 kr · 100%

100% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Låg skuld

    Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 1 453 kr/kvm i skuld och en kassa på 641 761 kr.