Brf Morkullan 20

Org.nr: 716416-5735

Valhallavägen 46, 11422 Stockholm

Årsredovisning 202425 lägenheter

Jämförs med median för Östermalm · byggår 1899–1919 · 10–25 lgh (30 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716416-5735

Byggår

1909

Värdeår

1980

Lägenheter

25

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

2273 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

56 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+5,0%

↑ 3 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2023

—

2024

+0,3%

2025 +

+5,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

8,7 mkr

Snittränta

3,22 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Nordea3,07%2025-06-102 170 000
Nordea3,32%2026-02-164 068 444
Nordea3,18%2026-09-212 440 000
Summa3,22%8 678 444

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20252 170 000 kr · 25%
20266 508 444 kr · 75%

75% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 3 957 kr/kvm i skuld och en kassa på 773 677 kr.