Brf Nebulosan 21

Org.nr: 769601-5457

Dalagatan 40, 11324 Stockholm

Årsredovisning 202426 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1878–1898 · 26–50 lgh (171 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769601-5457

Byggår

1888

Värdeår

1960

Lägenheter

26

Lokaler

0

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1901 kvm

Hiss

—

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Rävisor AB (Revisor)

Underhållsplan

—

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

52 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+12,0%

↑ 6 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2021

—

2022

+0,2%

2023

+9,9%

2024

+10,0%

2025 +

+12,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

5,9 mkr

Snittränta

3,31 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Nordea Hypotek3,20%2025-02-272 999 308
Nordea Hypotek3,42%2025-10-312 900 000
Summa3,31%5 899 308

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20255 899 308 kr · 100%

100% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Genomsnittlig skuld

    Föreningens belåning ligger nära genomsnittet för liknande föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 3 103 kr/kvm i skuld och en kassa på 765 542 kr.