Brf Odens Ros

Org.nr: 716419-6169

Odengatan 26, 11351 Stockholm

Årsredovisning 202420 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1908–1928 · 10–25 lgh (201 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716419-6169

Byggår

1918

Värdeår

1929

Lägenheter

20

Lokaler

4

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

3553 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Parameter Revision AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

45 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2021

—

2022

0,0%

2023

0,0%

2024

+49,9%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

22,7 mkr

Snittränta

3,03 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
SBAB3,06%2025-10-165 663 176
SBAB3,06%2025-10-165 663 177
SBAB2,96%2027-10-155 663 177
SBAB3,06%2029-10-165 663 177
Summa3,03%22 652 707

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202511 326 353 kr · 50%
20275 663 177 kr · 25%
20295 663 177 kr · 25%

50% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 8 353 kr/kvm i skuld och en kassa på 2 781 798 kr.