Brf Planeten 234

Org.nr: 716420-1027

Observatoriegatan 21, 11329 Stockholm

Årsredovisning 2025125 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1870–1890 · 100–300 lgh (4 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

716420-1027

Byggår

1880

Värdeår

1997

Lägenheter

125

Lokaler

P-platser

Garageplatser

Byggnadernas totaltyta

13046 kvm

Hiss

Balkong

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

BDO AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

50 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Historisk avgift

2023

—

2024

+5,9%

2025

+9,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

53,6 mkr

Snittränta

3,05 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld

Swedbank hypotek AB3,76%2026-03-2510 500 000

Nordea Hypotek AB2,35%2026-10-1510 000 000

Nordea Hypotek AB1,94%2027-03-1711 312 500

Swedbank hypotek AB4,31%2028-10-2510 741 929

Nordea Hypotek AB2,91%2029-10-1611 000 000

Summa3,05%53 554 429

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202620 500 000 kr · 38%

202711 312 500 kr · 21%

2028+21 741 929 kr · 41%

41% av skulden förfaller från och med 2028. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

Låg skuld
Föreningen har lägre belåning än jämförbara föreningar.
Måttlig räntekänslighet
En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.
Gott sparande
Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 4 963 kr/kvm i skuld och en kassa på 8 673 243 kr.