Brf Pokalen 5

Org.nr: 769626-0574

Kadettgatan 7, 11333 Stockholm

Årsredovisning 202537 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1920–1940 · 26–50 lgh (95 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769626-0574

Byggår

1930

Värdeår

2014

Ombildningsår

2014

Lägenheter

37

Lokaler

6

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

2283 kvm

Hiss

—

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Block Revisionsbyrå AB (Auktoriserad)

Underhållsplan

—

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

68 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+8,0%

↑ 5 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2022

—

2023

+12,1%

2024

+3,9%

2025

+6,0%

2026 +

+8,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

20,6 mkr

Snittränta

2,74 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek2,41%2026-01-078 100 000
Stadshypotek2,38%2026-01-085 500 000
Stadshypotek3,42%2030-03-307 000 000
Summa2,74%20 600 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202613 600 000 kr · 66%
20307 000 000 kr · 34%

66% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 10 791 kr/kvm i skuld och en kassa på 715 673 kr.