Brf Roslagsgatan 29

Org.nr: 769617-8263

Roslagsgatan 29, 11355 Stockholm

Årsredovisning 202463 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1926–1946 · 51–99 lgh (12 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769617-8263

Byggår

1936

Lägenheter

63

Lokaler

3

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

2791 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Tomträtt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Rävisor AB (Revisor)

Underhållsplan

—

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

82 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2020

—

2021

0,0%

2022

+1,2%

2023

+15,6%

2024

+15,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

12,0 mkr

Snittränta

4,22 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek3,99%2025-01-023 620 044
Stadshypotek4,84%2025-06-302 940 000
Stadshypotek4,60%2026-06-303 786 428
Stadshypotek2,78%2027-12-011 653 250
Summa4,22%11 999 722

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20256 560 044 kr · 55%
20263 786 428 kr · 32%
20271 653 250 kr · 14%

55% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 4 587 kr/kvm i skuld och en kassa på 433 552 kr.