Brf Sandberget 1

Org.nr: 769624-5401

Markvardsgatan 12, 11353 Stockholm

Årsredovisning 202423 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1878–1898 · 10–25 lgh (201 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769624-5401

Byggår

1888

Lägenheter

23

Lokaler

3

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1472.5 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Auktoriserad revisor

Underhållsplan

—

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

57 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+10,0%

↑ 6 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2021

—

2022

0,0%

2023

+10,0%

2024

+10,0%

2025 +

+10,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

15,7 mkr

Snittränta

1,83 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek0,90%2025-04-304 193 916
Stadshypotek0,90%2025-04-304 148 701
Stadshypotek2,89%2025-12-014 374 780
Stadshypotek2,89%2025-12-012 969 092
Summa1,83%15 686 489

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202515 686 489 kr · 100%

100% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 13 282 kr/kvm i skuld och en kassa på 2 114 556 kr.