Brf Sirius 2000

Org.nr: 769605-6105

Observatoriegatan 12, 11329 Stockholm

Årsredovisning 202516 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1870–1890 · 10–25 lgh (201 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769605-6105

Byggår

1880

Värdeår

1981

Lägenheter

16

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1640 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

—

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

32 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Historisk avgift

2022

—

2023

0,0%

2024

0,0%

2025

0,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

6,9 mkr

Snittränta

2,98 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Nordea3,09%2026-05-183 127 533
Nordea2,85%2027-09-151 758 245
Nordea2,92%2028-04-192 054 147
Summa2,98%6 939 925

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20263 127 533 kr · 45%
20271 758 245 kr · 25%
20282 054 147 kr · 30%

45% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Gott sparande

    Föreningen sparar till framtida underhåll.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 5 967 kr/kvm i skuld och en kassa på 607 534 kr.