Brf Sjöstaden 3
Org.nr: 769612-0794
Hammarby allé 57, 12062 Stockholm
Jämförs med median för Södra Hammarbyhamnen · byggår 1997–2017 · 100–300 lgh (18 föreningar)
Om fastigheten
Org.nr
769612-0794
Byggår
2007
Värdeår
2008
Lägenheter
124
Lokaler
5
P-platser
61
Garageplatser
36
Byggnadernas totaltyta
8770.5 kvm
Hiss
Ja
Balkong
—
Mark
Friköpt
Föreningstyp
Äkta
Revisor
Borev Revision AB (Auktoriserad)
Underhållsplan
Stambyte
Avgift/kvm/mån – utveckling
75 kr/kvm
Senaste avgift (2024)
Prognos 2025
+8,0%
↑ 6 kr/kvm
2021
—
2022
+1,9%
2023
+12,0%
2024
+18,1%
2025 +
+8,0%
Föreningens lån
Skuld och ränta per 2024-12-31
Total skuld
106,5 mkr
Snittränta
3,04 %
Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.
När lånen förfaller
Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.
55% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.
Vad betyder detta?
Hög skuld
Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.
Hög räntekänslighet
En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.
Gott sparande
Föreningen sparar till framtida underhåll.
Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).
Föreningen har 10 727 kr/kvm i skuld och en kassa på 3 115 856 kr.
Brf Sjöstaden 3
Org.nr: 769612-0794
Hammarby allé 57, 12062 Stockholm
Jämförs med median för Södra Hammarbyhamnen, byggår 1997–2017, 100–300 lgh (18 föreningar)
Avgift/kvm/mån – utveckling
75 kr/kvm
Senaste avgift (2024)
Prognos 2025
+8,0%
↑ 6 kr/kvm
2021
—
2022
+1,9%
2023
+12,0%
2024
+18,1%
2025 +
+8,0%
Föreningens lån
Skuld och ränta per 2024-12-31
Total skuld
106,5 mkr
Snittränta
3,04 %
Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.
När lånen förfaller
Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.
55% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.
Föreningar vi jämför med
Jämförelsegrupp: Södra Hammarbyhamnen, byggår 1997–2017, 100–300 lgh
| Förening | Stadsdel | Byggår | Lgh |
|---|---|---|---|
| Brf Knallen 1 | Stockholm | 2004 | 184 |
| Brf Sjöstaden 1 | Stockholm | 2003 | 167 |
| Brf Hammarby Sjö 1 | Stockholm | 2001 | 162 |
| Brf Seglatsen | Stockholm | 2008 | 137 |
| Brf Båtbyggaren | Stockholm | 2008 | 135 |
| Brf Sjöstadsudden | Stockholm | 2002 | 126 |
| Brf Grynnan, Sickla Kaj | Stockholm | 2003 | 121 |
| Brf Hamnkranen | Stockholm | 2009 | 118 |