Brf Skandia

Org.nr: 702001-9456

Frejgatan 25, 11349 Stockholm

Årsredovisning 202422 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1893–1913 · 10–25 lgh (201 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702001-9456

Byggår

1903

Värdeår

1929

Lägenheter

22

Lokaler

0

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1160 kvm

Hiss

—

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Revisor

Underhållsplan

—

Stambyte

Avgift/kvm/mån – utveckling

71 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2021

—

2022

+4,9%

2023

-5,0%

2024

+15,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

14,6 mkr

Snittränta

3,58 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Nordea4,91%2024-11-20300 000
Nordea4,71%2024-11-204 000 000
Nordea3,96%2024-11-203 000 000
Nordea2,73%2025-11-203 650 000
Nordea2,75%2026-11-183 650 000
Summa3,58%14 600 000

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20247 300 000 kr · 50%
20253 650 000 kr · 25%
20263 650 000 kr · 25%

50% av skulden förfaller under 2024. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Måttlig räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva viss avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 6 293 kr/kvm i skuld och en kassa på 460 249 kr.