Brf Smältan nr 9

Org.nr: 702002-0306

Tomtebogatan 20, 11338 Stockholm

Årsredovisning 202416 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1900–1920 · 10–25 lgh (201 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702002-0306

Byggår

1910

Värdeår

1965

Lägenheter

16

Lokaler

4

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

1591 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Intern revisor

Underhållsplan

—

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

70 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Historisk avgift

2023

—

2024

+20,0%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

5,7 mkr

Snittränta

3,36 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Handelsbanken3,83%2025-01-20471 250
Handelsbanken3,52%2025-01-31223 431
Handelsbanken3,12%2025-05-161 100 000
Handelsbanken4,29%2025-07-2247 875
Handelsbanken3,65%2025-10-17500 000
Summa3,36%5 736 434

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

20255 336 434 kr · 93%
2026400 000 kr · 7%

93% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Genomsnittlig skuld

    Föreningens belåning ligger nära genomsnittet för liknande föreningar.

  • Låg räntekänslighet

    Föreningen klarar en räntehöjning utan stora avgiftshöjningar.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 3 992 kr/kvm i skuld och en kassa på 484 296 kr.