Brf Solliden

Org.nr: 702002-0611

Karlbergsvägen 53, 11335 Stockholm

Årsredovisning 202432 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1897–1917 · 26–50 lgh (171 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

702002-0611

Byggår

1907

Lägenheter

32

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

2459 kvm

Hiss

Ja

Balkong

—

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Auktoriserad revisor

Underhållsplan

—

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

54 kr/kvm

Senaste avgift (2024)

Prognos 2025

+2,5%

↑ 2 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2025

2023

—

2024

+15,0%

2025 +

+2,5%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2024-12-31

Total skuld

18,0 mkr

Snittränta

2,95 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
Stadshypotek3,19%2025-03-031 458 380
Stadshypotek3,37%2025-03-031 000 000
Stadshypotek3,37%2025-03-031 000 000
Stadshypotek3,37%2025-03-172 500 000
Stadshypotek2,85%2025-10-306 000 000
Summa2,95%17 958 380

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202511 958 380 kr · 67%
20266 000 000 kr · 33%

67% av skulden förfaller under 2025. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Otillräckligt sparande

    Föreningens sparande täcker inte löpande behov, vilket kan kräva avgiftshöjningar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2024).

Föreningen har 7 577 kr/kvm i skuld och en kassa på 225 515 kr.