Brf Staren 7

Org.nr: 769618-8429

Roslagsgatan 58, 11354 Stockholm

Årsredovisning 202534 lägenheter

Jämförs med median för Vasastaden · byggår 1917–1937 · 26–50 lgh (96 föreningar)

Om fastigheten

Org.nr

769618-8429

Byggår

1927

Värdeår

1946

Lägenheter

34

Lokaler

2

P-platser

0

Garageplatser

0

Byggnadernas totaltyta

2428 kvm

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Mark

Friköpt

Föreningstyp

Äkta

Revisor

Borevision (Revisor)

Underhållsplan

—

Stambyte

Besök föreningens hemsida

Avgift/kvm/mån – utveckling

68 kr/kvm

Senaste avgift (2025)

Prognos 2026

+0,7%

↑ 0 kr/kvm

Prognos baserad på styrelsens uppgifter
Historisk avgiftPrognos 2026

2021

—

2022

0,0%

2023

+14,6%

2024

+9,5%

2025

0,0%

2026 +

+0,7%

Föreningens lån

Skuld och ränta per 2025-12-31

Total skuld

25,2 mkr

Snittränta

2,95 %

LångivareRäntaBunden tillSkuld
SEB3,62%2026-01-281 635 005
SEB2,27%2026-01-286 000 000
SEB4,22%2026-12-286 000 000
SEB2,21%2026-12-286 000 000
SEB3,52%2027-01-282 000 000
Summa2,95%25 215 005

Genomsnittsräntan är skuldviktad: varje låns ränta viktas mot dess andel av den totala skulden.

När lånen förfaller

Visar hur stor del av skulden som behöver omförhandlas varje år. Ju mer som förfaller samtidigt, desto känsligare är föreningen för en ränteuppgång just då.

202619 635 005 kr · 78%
20275 580 000 kr · 22%

78% av skulden förfaller under 2026. Om räntan är högre då behöver en stor del av lånen omförhandlas samtidigt, vilket kan påverka avgiften.

Vad betyder detta?

  • Hög skuld

    Föreningen har högre belåning än jämförbara föreningar, vilket gör den känsligare för räntehöjningar.

  • Hög räntekänslighet

    En räntehöjning skulle kräva en betydande avgiftshöjning för att täcka ökade kostnader.

  • Sparande att öka

    Ett ökat sparande skulle ge större trygghet inför framtida renoveringar.

Siffrorna är från senaste årsredovisningen (2025).

Föreningen har 13 885 kr/kvm i skuld och en kassa på 1 338 002 kr.